Die 3-D Visualisierung von Immobilien in verschiedener Form ist ein grossartiges Werkzeug in der gesamten Welt der Immobilien. Dank der fortschreitenden Technik ist es mittlerweile möglich, lebensechte Immobiliendarstellungen in verschiedenen Perspektiven zu erschaffen.
Visualisierungen von Innenräumen, von Gebäuden, Visualisierungen von Immobilien aus der Vogelperspektive sind nur einige Möglichkeiten. Es ist sogar möglich, virtuelle Rundgänge durch ein Objekt zu erstellen. Diese 3-D Rundgänge durch Immobilien versetzen Betrachter voll und ganz in die Immobilie hinein und bilden ein starkes Verkaufsargument.
Der Weg der ersten Visualisierung von Menschenhand bis hin zur 3-D-Visualisierung von Immobilien und modernen Renderingprozessen hat sich zunehmend schnell entwickelt.
Immobilienpläne zu zeichnen und auch Zeichnungen eines fertigen Objektes sind seit Menschengedenken wichtig im Marketing, für die Planung und für Aufzeichnungen. Doch erst mit dem Aufkommen moderner Technik wurde dies so richtig interessant. Zu früheren Zeiten wurden entweder Bauherren hiermit begeistert oder die Pläne galten der Statik und deren Berechnung. Heutzutage kann die 3-D- Hausvisualisierung jedoch noch einiges mehr bewirken.
Bevor es Computer gab, waren viele Arbeitsstunden nötig, um perfekte Zeichnungen eines Gebäudes aus verschiedenen Perspektiven zu erstellen. Diese Artefakte sind wahre Kunstwerke und wurden schon in alten Kulturen erstaunlich detailreich angefertigt.
Mit dem Aufkommen der ersten Programme zur dreidimensionalen Erschaffung von Objekten ging eine wahre Revolution durch die Immobilienbranche. Schon die Planungsphase für Architekten und Immobilienplaner wird hierdurch deutlich einfacher gestaltet. Auch das digitale Teilen dieser teilweise bewegten Ansichten ist in Sekunden auf der ganzen Welt möglich.
In den 1980ern gewann die 3-D Visualisierung zunehmend an Bedeutung. Immer mehr Architekten bedienten sich solchen Lösungen und erkannten den Nutzen in ihnen. Die Visualisierung in 3-D brachte mehr Vorteile mit sich als die bisher verwendeten Methoden. Durch die steigende Nachfrage wuchs auch das Angebot und Programme zur dreidimensionalen Visualisierung von Immobilien erlangten mehr Bedeutung in der Branche. In den Folgejahren wurden weitere wichtige Schritte zur heute bekannten 3-D-Immobilienvisualisierung getan.
Die Softwarelösungen in der dreidimensionalen Immobilienvisualisierung stammen tatsächlich aus den 1990er-Jahren und werden heute noch angewendet. „SynthaVision“ nannte sich die erste Software, welche auf Raytracing basierte. Auch heute ist dies noch so.
Das Betriebsprogramm DOS, ein weiterer Vorgänger der heutigen Windows Betriebssysteme, konnte im Jahr 1990 bereits viel Leistung zeigen. Das 3D-Studio von Autodesk war das erste 3-D-Programm in dieser Richtung. Selbstverständlich sind die damaligen Programme mit den heute angebotenen Versionen kaum zu vergleichen.
Die Globalisierung durch das Internet und moderne Software hat also glücklicherweise auch vor der Immobilienbranche keinen Halt gemacht. Von den ersten primitiven Zeichenversuchen auf einer Höhlenwand bis zu modernen 3-D Kunstwerken hat es über 70.000 Jahre gedauert.
Die ersten belegten von Menschen angefertigten Baupläne hingegen sind „nur“ 9.000 Jahre alt. Die alten Ägypter errichteten ab 2.900 v. Chr., also vor rund 4.900 Jahren sagenhafte Bauten und auch die Azteken und die Maya sind bis heute für ihre Bauten bekannt. Hätten diesen und andere alten Hochkulturen die 3-D-Visualisierung zur Verfügung gestanden, könnten wir heute eventuell noch mehr über deren Bauten staunen und erfahren.
Bereits 1944 wurde am ersten Computer gearbeitet, dieser war jedoch riesig, extrem kostspielig und nicht für die Allgemeinheit bestimmt. An die 3-D Immobilien Visualisierung war noch lange nicht zu denken, denn es handelte sich um ein Projekt im Militärauftrag. Zwar wurde schon im Jahre 1957 durch das numerische Steuerungssystem ein Anfang geschaffen, doch bis zum richtigen CAD dauerte es noch eine Weile. Zunächst einmal war Weiterentwicklung gefragt und so wurde schliesslich 1962 durch Ivan Sutherlands Sketchpad eine Software entwickelt, welche eine grafische Benutzeroberfläche aufweist.
Mit dem ersten handlicheren PC, der 1975 herauskam, wurde der Grundstein für die dreidimensionale Immobilienvisualisierung gelegt. Doch erst 1989 entstand das erste CAD-Programm, welches die Umwandlung zweidimensionaler Flächen in eine dreidimensionale Ansicht ermöglichte.
Bilder zu Kommunikationszwecken sind uns allen durch Chats in verschiedenen Programmen bekannt. Zeichnungen und Abbildungen wurden schon immer genutzt, um Geschichten zu erzählen und Aussagen zu verdeutlichen oder zu unterstreichen. Ob sich die Bilder nun auf einer Höhlenwand, auf einer alten Schriftrolle oder im Computer befinden, vereint sie alle ein Zweck. Bei Bauwerken ist die bildliche Darstellung jedoch noch einmal bedeutsamer, denn selbst dann, wenn zwei Menschen unterschiedliche Sprachen sprechen, werden Immobilienpläne eindeutig verstanden.
Durch die Möglichkeit der dreidimensionalen Immobilienvisualisierung werden diese Verständigungsmöglichkeiten sogar noch einmal ausgebaut und verfeinert. Jeder Architekt oder Designer kann durch eine Visualisierung von Immobilien oder eine Grundrissvisualisierung exakt erläutern, wie ein Projekt angedacht ist. Das hat sich von den Bauplänen altägyptischer Tempel bis zum heutigen Tage nicht geändert. Nur die Darstellungsweise unterscheidet sich heute deutlich von den damaligen Präsentationen.
Die Immobilienbranche ist ohne das 3-D Visualisieren von Gebäuden, Innenräumen oder ganzen Siedlungen gar nicht mehr vorstellbar. Die spannende Geschichte der 3-D Visualisierung zeigt ausserdem, wie enorm sich die Entwicklung und der Fortschritt in den letzten rund 100 Jahren im Vergleich zu vorher beschleunigt haben. Schon vor Jahrtausenden wurden grossartige Bauwerke geschaffen, um Ideen darzustellen und zu visualisieren und auch heute bleibt dies interessant.
Das Erstellen einer Immobilienansicht in 3-D wird mit den modernen Programmen immer besser und präziser. Die erfahrenen Designer an den Bildschirmen erstellen relativ zügig realistische 3-D Immobilienansichten. Das moderne Rendering lässt keine Wünsche offen und die entstandenen Immobilienvisualisierungen sind nahezu perfekt. In jedem Fall erwecken sie einen lebensechten Eindruck.
Dank laufender Verbesserungen und zahlreichen Funktionen ist die Nutzung der Programme mit zahlreichen Vorteilen verbunden. Die stetige Weiterentwicklung der Immobilienvisualisierung in 3-D begeistert Planer, Architekten und Bauherren sowie Käufer und Investoren gleichermassen. In den nächsten Jahren wird uns sicherlich noch viel mehr grossartige Technik erwarten, welche noch bessere Ergebnisse präsentiert.
Da sich mittlerweile bereits Visualisierungssoftware für Smartphones findet, wird die Welt der Visualisierung bereits für Laien geöffnet. Diese Technik ist zwar noch nicht so weit entwickelt, doch lässt sie auf eine interessante Zukunft in der Welt der dreidimensionalen Visualisierung von Immobilien hoffen. Als Experten in diesem Gebiet erstellen wir mit hochmoderner und leistungsstarker Technik überzeugend echte Bilder Ihrer Immobilie.